こんにちは！ポンママです☺️♡
今日は、
家づくり中かなり気になってた、
「住宅ローン控除って実際いくら戻るの？」
について、
我が家のリアルを書いていこうと思います🙌🏻
正直、
最初全然わかってませんでした🤣
「めっちゃ戻ってくるらしい！」
くらいの知識（笑）
でも調べていくと、
思ってたより複雑で🥹
我が家はちょっと特殊？な形になったので、
同じような方の参考になれば嬉しいです🌷
我が家のローン状況🏠
✔ 5700万ローン
✔ 長期優良住宅
✔ 住宅ローン控除13年
✔ 夫単独ローン
✔ 夫の年収500万
✔ 私は収入合算
こんな感じです🙌🏻
本当は、
ペアローンにしたかったんです🥲
でも私は、
子宮頸部異形成があって…
団信が組めませんでした😭
なので、
渋々旦那単独ローンに💦
当時は結構ショックでした🥲
本当はいくら控除されるの？💸
我が家は、
長期優良住宅なので、
控除対象の上限は5000万円！
子育て世帯＋長期優良住宅なので、
かなり優遇されてます🥹✨ (「家は、性能。」こだわりの家づくりなら一条工務店｜住宅メーカー（ハウスメーカー）)
住宅ローン控除は、
年末ローン残高 × 0.7%
で計算されます🙌🏻
なので単純計算だと…
5000万 × 0.7%
で、
年間最大35万円！
これが13年間続く可能性があります✨ (「家は、性能。」こだわりの家づくりなら一条工務店｜住宅メーカー（ハウスメーカー）)
でも我が家はMAX取り切れません🥲
ここがポイント😭
住宅ローン控除って、
払った税金以上には戻らない
んです🥹
旦那の年収500万だと、
所得税＋住民税を合わせても、
実際に戻る金額は、
年間20〜25万円前後くらい
になりそうです🙌🏻
実際、
年収500万くらいの控除シミュレーションでも、
年間23〜24万円前後という例が多かったです！ (モゲチェック)
ペアローンならもっと戻ったかも😭
もし私も団信通って、
ペアローンできてたら…
控除をもっと使い切れた
と思います🥲
でも、
健康面は仕方ない😭
最初は結構落ち込んだけど、
「それでも戻ってくるだけありがたい！」
って今は思ってます🥹✨
13年ってかなり大きい🥹
しかも我が家は、
長期優良住宅だから13年間！
これかなりありがたい🥹
もし年間23万くらい戻るなら…
13年間で約300万円前後！
になる計算🙌🏻✨
家づくりって、
ほんまにお金飛んでいくので（笑）
これはかなり助かります🤣
正直、最初はかなり焦った😭
団信のこと言われた時、
「え、ペアローン無理なん！？」
って結構焦りました🥲
SNS見てても、
みんな普通にペアローン組んでるように見えるし😭
でも実際は、
健康状態とかで難しい場合もあるんだなぁって🥹
家づくりって、
ほんまに色んな壁ありますね🤣
これからローン組む人へ🏠
もしペアローン考えてる方は、
✔ 団信条件
✔ 健康状態
✔ 控除額
✔ 名義割合
この辺、
早めに確認した方がいいかもです🙌🏻
我が家みたいに、
途中で予定変更になることもあります🥹
まとめ🌷
我が家は、
✔ 旦那単独ローン
✔ 年収500万
✔ 長期優良住宅で13年控除
という形になりました🙌🏻
MAXは取り切れないけど、
それでもかなりありがたい制度🥹✨
また、
リアルな家づくりや家計についても書いていこうと思うので、
ぜひまた見にきてください☺️♡
皆さんは、
住宅ローン控除どれくらい戻りましたか？？
コメントを書いていただけると励みになります♡
では、また次の投稿でお会いしましょう❤️
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